Квартиры без наличных: что будет с недвижимостью в Узбекистане

Сделки с жильём в Узбекистане станут безналичными — рынок ждёт больше прозрачности.

С 1 апреля 2026 года вступает в силу требование оплачивать сделки с недвижимостью, автомобилями и другими крупными покупками (свыше 25 млн сумов) только в безналичной форме. Как сообщает Spot.uz, участники рынка считают меру своевременной, хотя готовность сегментов к ней разная.

Эксперты отмечают, что первичный рынок уже привык к банковским расчётам и ипотеке, поэтому адаптация пройдет относительно спокойно. Основные сложности ожидаются на вторичном рынке, где наличные сделки остаются распространенными.

По мнению девелоперов и риелторов, отказ от наличных повысит прозрачность отрасли, сократит «серые» схемы и усилит контроль за налогами. Резкого роста цен эксперты также не прогнозируют. Возможен лишь умеренный косвенный эффект из-за комиссий банков и фискальной нагрузки, однако рынок в целом должен прийти к более честному ценообразованию. В краткосрочной перспективе возможны колебания спроса, но затем продажи стабилизируются.

Главные бенефициары реформы — государство и банки, а также крупные девелоперы с прозрачной финансовой моделью. Покупатели же получат более безопасные сделки и понятные правила. Итог реформы, по оценкам экспертов, будет зависеть от того, насколько быстро банки и регуляторы наладят удобные процедуры и цифровые сервисы.