Проект реконструкции: Юнусабадский базар станет центром торговли, бизнеса и досуга

«Все предприниматели вернутся обратно»

Тренд последних десятилетий превратил рынки в настоящие комплексы развлечений. По такому пути пошли многие мировые столицы. Иначе традиционный рынок мог просто исчезнуть как явление, уже не отвечающее современности. Почему? Потому что раньше жизнь городов была тесно связана с рынками. По сути, они определяли развитие поселений и даже становились в каком-то смысле их сердцем.

В новом времени перед рынками встал вопрос, как ответить своему главному конкуренту — супермаркету. Там низкие цены, морозильные камеры и красивая музыка из динамиков. А что можем дать мы? Выяснилось, что козыри есть. Больше развлечений, экспериментов с самой разной кухней, лекции, перфомансы и кино. Оказалось, всё это можно объединить под одной крышей. Так начала стираться граница между рынком, фуд-кортом и центром культуры.

Сейчас невозможно себе представить путеводители по крупным городам, не включающие в себя посещение того или иного рынка. Некоторые приобрели мировую славу. Это Grand Bazaar в Стамбуле, Temple Street Night Market в Гонконге, Gyeongdong в Сеуле. И многие другие.

Наш, местный, Юнусабадский рынок Ташкента вполне может оказаться в этом списке. Но не сейчас. А после того, как произойдёт его полное перерождение.

Две тысячи мест

Весной 2024 года стало известно, что иностранные инвесторы готовы вложить 40 млн долларов в развитие рынка. Проект подразумевает превращение его в шестиэтажный комплекс с двумя дополнительными этажами под землёй.

После реконструкции ташкентский рынок «Юнусабад» увеличится почти в пять раз и превратится в современный центр торговли, бизнеса и досуга из нескольких зон. Первую собираются запустить к концу 2025 года.

Особое внимание при реконструкции рынка будет уделено сохранению приоритета для примерно 350 предпринимателей, работающих там сегодня. Все прилавки будут перемещаться в ходе ремонтных работ, позволяя вести торговлю безостановочно. По завершении работ предприниматели получат возможность арендовать те же или большие площади на новом объекте. Общее количество торговых мест увеличится до двух тысяч.

Рынок разместится внутри высокого просторного зала с галереями и атриумом в середине. Он будет освещаться естественным светом через окна в крыше. Торговлю разделят на зоны: молочные продукты, овощи, фрукты и прочее. На рынке построят склады, морозильные камеры, цеха для разделки мяса и другие помещения, отвечающие мировым санитарным стандартам. Для посетителей предусмотрены кафе и летние террасы.

Проект разработала команда турецкосингапурских проектировщиков. На их счету более 125 успешных проектов ТРЦ-моллов по всему миру. Общая площадь рынка увеличится с 19 тысяч м² до 94 тысяч м². Парковка вместит 1100 машин (650 из них — под землёй) вместо нынешних 150.

Новый рынок позволит создать дополнительно 4–5 тысяч рабочих мест. Ожидается, что доход в государственный бюджет от рынка «Юнусабад» значительно вырастет. Если по итогам 2023 года он составил около 1,7 миллиарда сумов, то к моменту выхода на проектную мощность планируется достичь показателя в 130 миллиардов сумов. Для удобства жителей города весь проект будет интегрирован с Юнусабадской веткой метрополитена в единый транспортно-пересадочный узел.

Планируется, что рынок станет центром притяжения для более чем 360 тысяч жителей Юнусабадского района.

Удобства для жителей района

Такой крупный проект вызвал большой интерес со стороны как жителей города, так и предпринимателей. Для того чтобы ответить на все вопросы, Юнусабадский хокимият города Ташкента провёл специальную встречу с бизнесменами: им разъяснили новые условия и выслушали пожелания.

Руководитель АО «Тошкент Инвест» Бахром Шакиров отметил на встрече, что рынок, сданный в эксплуатацию в конце девяностых годов, сейчас устарел морально и физически.

«Санитарно-гигиеническое состояние рынка, а также стремительный рост численности населения требуют организации более современного, красивого и развитого рынка со всеми удобствами, — сказал он. — Кроме того, возле рынка недостаточно мест для стоянки автомобилей граждан и работников, что приводит к заполнению проезжей части автодороги машинами и к образованию пробок».

По его словам, смысл встречи был в том, чтобы предупредить формирование неправильного общественного мнения из-за недостоверной информации.

«Основной целью проекта является создание благоприятных условий для жителей района, решение существующих проблем и определённое расширение границ территории рынка, — говорит руководитель проектной команды Андрей Требунских. — Мы хотим создать соответствующие условия для граждан с использованием имеющихся возможностей. В частности, здесь предусматривается возведение дополнительно двух высокоэтажных зданий».

Он подчеркнул, что пожелания и возражения в обязательном порядке будут рассмотрены руководством рынка и другими уполномоченными лицами. Тем более что проект пока находится в стадии проработки концепции и изменения в нём ещё возможны.

«Основной целью является создание удобств для населения Юнусабадского района, так как возле Юнусабадского дехканского рынка существует проблема автостоянки, которая в последнее время стала более актуальной. Этот проект предназначен не только для Юнусабада, но и для всего города. Сейчас мы посмотрели концепцию, и, если мы начнём её реализацию, на Юнусабадском рынке будет создана самая большая автостоянка», — отметили выступающие.

Автостоянка действительно очень важна в этом районе города. Сейчас она вмещает около 300 автомобилей. Но на фотографиях многие увидели, что для машин осталось мало площади. Однако опасения собравшихся были развеяны: проект предусматривает подземную автостоянку на 650 машин. А наземная стоянка будет вмещать 450 автомобилей.

Также предпринимателей волновал вопрос, где будут работать люди во время ремонта.

Выяснилось: с этим проблем тоже быть не должно. Муниципальным центром по управлению активами готовится предложение об обеспечении всех предпринимателей, занимающих 197 магазинов, соответствующим местом. Скорее всего, общая территория будет разделена на две части: на одной предприниматели смогут продолжать работу, а на второй будет идти строительство.

«Вы планируете переместить местных предпринимателей на другое место и каким будет порядок получения новых магазинов после завершения строительства инвестором?» — поинтересовался один из присутствующих на встрече.

«Ни один предприниматель не останется без места или работы. Ни один предприниматель не останется на улице. Всё вернётся, вы все останетесь на своём месте», — успокоили бизнесмена.

Кроме того, все возникшие вопросы можно будет решить, обратившись в администрацию рынка или в муниципальный центр по управлению активами.

«Мы готовы по мере возможности найти решения в установленном порядке. Таким образом, все будут довольны — и вы, и мы», — отметили городские власти.

Власти видят задачу в том, чтобы превратить базары в «визитную карточку» Узбекистана. Президент Шавкат Мирзиёев поручил разработать проект новых современных рыночных комплексов, отражающих национальную культуру и привлекательных для туристов. По всей стране должны построить или преобразить более 500 рынков.